大洋灣生態(tài)旅游景區(qū)唐瀆里美食街招商及運(yùn)營(yíng)服務(wù)已具備招標(biāo)條件，項(xiàng)目所需資金自籌并已落實(shí)，現(xiàn)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式邀請(qǐng)合格的潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目投標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、鹽城市招標(biāo)代理有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目招標(biāo)事宜。

二、符合本項(xiàng)目招標(biāo)公告資格條件的投標(biāo)人均可參加本項(xiàng)目報(bào)名。

三、項(xiàng)目概況

1、工程名稱：大洋灣生態(tài)旅游景區(qū)唐瀆里美食街招商及運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

2、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目地點(diǎn)位于鹽城市亭湖區(qū)希望大道與世紀(jì)大道交界處，建筑面積約60000平方米。

3、項(xiàng)目概況：大洋灣唐瀆里美食街位于鹽城市大洋灣景區(qū)南門星光大道東側(cè)，擁有15幢獨(dú)立古風(fēng)樓宇建筑，占地面積40000多平米。以各地知名小吃為商業(yè)內(nèi)核，運(yùn)用唯一感觀性的建筑呈現(xiàn)方式，場(chǎng)景化情景式的現(xiàn)場(chǎng)氛圍，以民俗文化進(jìn)行互動(dòng)演繹，依托鹽城歷史文化資源以及得天獨(dú)厚的生態(tài)環(huán)境和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)勢(shì)締造蘇北地區(qū)獨(dú)有的地標(biāo)型文旅街區(qū)，將為游客提供食、住、娛、購(gòu)、游、樂(lè)、享多維一體的大型文旅商業(yè)配套，將有效改善鹽城文旅功能性配套，強(qiáng)有力轉(zhuǎn)化市民和游客到達(dá)后的逗留率及消費(fèi)率問(wèn)題，同時(shí)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)鹽城近千個(gè)就業(yè)崗位。

4、招標(biāo)內(nèi)容及要求：為更好地展現(xiàn)項(xiàng)目各方優(yōu)勢(shì)，能夠使唐瀆里在江蘇地區(qū)甚至國(guó)內(nèi)取得良好的市場(chǎng)聲譽(yù)，為鹽城全域旅游發(fā)展規(guī)劃和旅游市場(chǎng)注入新的動(dòng)力。經(jīng)前期策劃，確定了沉浸式演藝為表現(xiàn)形式的運(yùn)營(yíng)模式。為了更好的體現(xiàn)策劃內(nèi)容，最大化還原策劃理念，擬通過(guò)招標(biāo)方式確定專業(yè)招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)完成項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)工作。

5、招商運(yùn)營(yíng)目的：通過(guò)專業(yè)招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)深刻了解策劃理念，著重思考鹽城作為唐朝時(shí)期，獨(dú)特的重要海岸港口，促進(jìn)民族交流、文化傳播、情感風(fēng)俗、遣唐使的歷史發(fā)展，在歷史時(shí)代背景之下，擁有悠久的遣唐使文化與得天獨(dú)厚的濕地環(huán)境、人文民俗歷史，奠定了當(dāng)?shù)貪夂竦奈幕滋N(yùn)，打造獨(dú)特的唐瀆里唐文化濕地美食演繹基地。

6、招商目標(biāo)

6.1招商時(shí)間：2020年7月1日至2020年9月30日，共計(jì)3個(gè)月。

6.2招商任務(wù)：共計(jì)各類商戶130家。

特色中大型餐飲2家，特色演藝表演類餐飲商戶3家，國(guó)內(nèi)外特色小吃60家，其中網(wǎng)紅餐飲類商戶10家，文創(chuàng)類商戶24家，民宿類商戶1家，游戲娛樂(lè)類商戶20家，非遺、民俗類20家。

6.3招商結(jié)果：9月30日完成100%商戶招商。

7、招商運(yùn)營(yíng)目標(biāo)

7.1運(yùn)營(yíng)時(shí)間：2020年10月1日開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，暫定5年，每年考核合格后，續(xù)簽下一年合同。如考核后達(dá)不到考核指標(biāo)，招標(biāo)人可根據(jù)考核情況單方面中止下一年度合同。

7.2運(yùn)營(yíng)任務(wù)指標(biāo)：第一年?duì)I業(yè)額指標(biāo)為5000萬(wàn)，每年指標(biāo)按30%遞增，遞增營(yíng)業(yè)額指標(biāo)達(dá)到10000元/年后當(dāng)年指標(biāo)另行商定。其中，已開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)的八大碗收入不計(jì)入營(yíng)業(yè)額指標(biāo)。

7.3運(yùn)營(yíng)任務(wù)：街區(qū)商戶日常經(jīng)營(yíng)考核管理，街區(qū)演藝節(jié)目編排和表演，街區(qū)營(yíng)銷宣傳推廣，街區(qū)物業(yè)保潔日常管理。

7.4運(yùn)營(yíng)結(jié)果：每年達(dá)到游客150萬(wàn)（以每日進(jìn)入唐瀆里美食街的單人次流量計(jì)算）以上，營(yíng)業(yè)額達(dá)到當(dāng)年確定的指標(biāo)。

四、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級(jí)：投標(biāo)人需為中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，能承擔(dān)本項(xiàng)目實(shí)施和招標(biāo)文件所規(guī)定的管理要求。有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍中含商業(yè)運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷策劃或風(fēng)景名勝管理經(jīng)營(yíng)范圍，投標(biāo)時(shí)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人近三年在國(guó)內(nèi)有類似項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷策劃或風(fēng)景名勝管理服務(wù)業(yè)績(jī)，投標(biāo)時(shí)須提供類似業(yè)績(jī)的合同。

3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為投標(biāo)人本單位正式職工。

4、招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)人員要求：招商期間服務(wù)團(tuán)隊(duì)工作人員不少于12名；運(yùn)營(yíng)期間服務(wù)團(tuán)隊(duì)工作人員不少于19名。

5、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

6、信譽(yù)要求：

6.1 投標(biāo)人沒(méi)有被國(guó)家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城市級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

6.2 投標(biāo)人沒(méi)有被鹽城市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司暫停參加本司招投標(biāo)活動(dòng)且在處罰期內(nèi)。

7、投標(biāo)申請(qǐng)人須保證項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及代理人均為本單位的正式職工，并確保從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個(gè)月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（例：如開(kāi)標(biāo)日期為2015年7月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2015年1-6月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納）。

8、招標(biāo)人不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、投標(biāo)報(bào)名與招標(biāo)文件的領(lǐng)取

1、公告發(fā)布后，請(qǐng)符合資格條件的投標(biāo)人憑單位介紹信（或授權(quán)委托書）及領(lǐng)取人身份證至鹽城市招標(biāo)代理有限公司報(bào)名并領(lǐng)取招標(biāo)文件，領(lǐng)取開(kāi)始及截止時(shí)間2020年7月7日至2020年7月11日。

2、領(lǐng)取地點(diǎn)：鹽城市招標(biāo)代理有限公司（地址鹽城市青年路錢江財(cái)富廣場(chǎng)西區(qū)A座4樓）。

3、聯(lián)系電話：張工0515-89803566、18036316628。

六、投標(biāo)保證金

1、本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣20000元整，具體交納方式詳見(jiàn)招標(biāo)文件約定。

七、評(píng)標(biāo)辦法：本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用“綜合評(píng)估法”。

八、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實(shí)掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人（蓋章）：鹽城大洋灣生態(tài)旅游景區(qū)有限公司

法定代表人（簽章）：            

聯(lián)系人：顧工                  

聯(lián)系電話：0515-80501532                 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（蓋章）：鹽城市招標(biāo)代理有限公司

法定代表人（簽章）：

聯(lián)系人：吳滿霞

聯(lián)系電話：0515-89803566  15950298580   

地址：鹽城市錢江財(cái)富廣場(chǎng)A座4F