一、鹽城市老年大學(xué)項目所需資金來源是自籌，現(xiàn)已落實。現(xiàn)邀請合格的潛在投標(biāo)人參加鹽城市老年大學(xué)教學(xué)樓改擴(kuò)建工程監(jiān)理服務(wù)的投標(biāo)工作。
二、江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項目的招標(biāo)事宜。
三、項目概況
3.1項目名稱：鹽城市老年大學(xué)教學(xué)樓改擴(kuò)建工程監(jiān)理服務(wù)。
3.2項目地點：亭湖區(qū)文峰路39號，北臨文峰路、中茵海華廣場，南臨五官科醫(yī)院、原市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局汽車庫（大上海酒店），東臨五洲國際廣場、西臨儒學(xué)街、陸公祠。
3.3工程規(guī)模：總投資額約9600萬元，建安工程費約7624萬元，總建筑面積約22300 m2（其中新建建筑面積約14800 m2，高約19.8m，現(xiàn)有教學(xué)樓維修改造面積約7500m2。）最終以正式施工圖紙為準(zhǔn)。
3.4監(jiān)理服務(wù)期：從監(jiān)理合同簽訂之日起到竣工驗收合格后監(jiān)理資料移交為止。
3.5質(zhì)量目標(biāo)：
3.5.1工期目標(biāo)：確保承包人能夠按照時間節(jié)點，完成每個階段工作計劃中的工作內(nèi)容，最終按建設(shè)工程施工合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時交付招標(biāo)人使用。
3.5.2質(zhì)量目標(biāo)：確保所監(jiān)理的工程能夠達(dá)到該工程施工合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)。
3.5.3安全目標(biāo)：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。
3.5.4成本目標(biāo)：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現(xiàn)項目的實際投資不超過計劃投資（以建設(shè)工程施工合同造價為主要控制指標(biāo)）。
3.5.5合同信息管理：要求全面監(jiān)督、重點控制、專項管理。監(jiān)理控制的重點是工程變更、工程簽證、工程轉(zhuǎn)讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。
四、本次招標(biāo)工程為一個標(biāo)段，招標(biāo)內(nèi)容包括（但不限于）：鹽城市老年大學(xué)教學(xué)樓改擴(kuò)建工程監(jiān)理服務(wù)，包括工程范圍、階段范圍及監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容。工程范圍主要指原建筑物加固及改擴(kuò)建所發(fā)生的人防、土建（含樁基）、安裝（含一般水電安裝、暖通空調(diào)、電梯、消防、智能化、亮化等）、室內(nèi)外裝飾（含老樓改建）、室外景觀綠化、老樓加固等室外附屬及本工程所有配套項目的監(jiān)理服務(wù)。階段范圍主要指建設(shè)工程的施工階段的監(jiān)理服務(wù)。監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：對建設(shè)工程質(zhì)量、安全、成本、進(jìn)度進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。
五、投標(biāo)申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：
5.1資質(zhì)條件：投標(biāo)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理專業(yè)乙級及以上資質(zhì)或監(jiān)理綜合資質(zhì)的獨立法人。
5.2財務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
5.3業(yè)績要求：投標(biāo)人委派的總監(jiān)理工程師以總監(jiān)理工程師身份至少承擔(dān)過一項單項合同總建筑面積達(dá)17840平方米及以上的公共建筑工程監(jiān)理業(yè)績（本次招標(biāo)公共建筑不包括住宅樓、住宅公寓、商住樓、廠房、物流倉儲。如提供的合同中含住宅樓、住宅公寓、商住樓、廠房、物流倉儲的，應(yīng)以扣除住宅樓、住宅公寓、商住樓、廠房、物流倉儲相應(yīng)指標(biāo)后的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)，合同中應(yīng)能清晰體現(xiàn)需扣除部分的相應(yīng)指標(biāo)，如合同中不能體現(xiàn)需提供建設(shè)單位出具的證明文件），該業(yè)績有效期為2016年1月1日至本工程投標(biāo)截止之日（以竣工驗收證明時間為準(zhǔn)，有效期含2016年1月1日、但不含本工程投標(biāo)截止之日），其質(zhì)量等級達(dá)合格及以上。
投標(biāo)時須提供符合業(yè)績要求的中標(biāo)通知書(非招標(biāo)項目不需提供)、監(jiān)理合同、竣工驗收證明這三項材料的原件、以及能證明業(yè)績真實性的輔助材料。注：（能證明業(yè)績真實性的輔助材料主要包括：提供的中標(biāo)通知書或監(jiān)理合同已加蓋項目所在地建設(shè)工程招投標(biāo)管理部門或建設(shè)行政主管部門備案章；或提供業(yè)績項目所在地建設(shè)工程招投標(biāo)管理部門或建設(shè)行政主管部門出具的業(yè)績真實性書面證明原件；或提供該業(yè)績已錄入至住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”的查詢截圖頁面書面材料加蓋公章和網(wǎng)絡(luò)平臺查詢鏈接網(wǎng)址，否則業(yè)績不予認(rèn)可。）
本招標(biāo)文件要求的相關(guān)指標(biāo)需在提供的中標(biāo)通知書或監(jiān)理合同、竣工驗收證明中體現(xiàn)，如提供的中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明中均未能體現(xiàn)本招標(biāo)文件要求的相關(guān)指標(biāo)的，須提供業(yè)績項目所在地工程招投標(biāo)管理部門或建設(shè)行政主管部門出具的能反映相關(guān)指標(biāo)的證明原件，或通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”、“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”查詢，相關(guān)指標(biāo)能夠體現(xiàn)，同一指標(biāo)，不一致的，以最小的為準(zhǔn)。如業(yè)績工程不止一名總監(jiān)理工程師的，本工程只認(rèn)可排列第一位的總監(jiān)理工程師業(yè)績。
上述業(yè)績不是投標(biāo)人承接的工程，不予認(rèn)可。
5.4信譽要求：投標(biāo)申請人近三年內(nèi)沒有被司法部門或行業(yè)管理部門查處；或雖有違反法律法規(guī)行為、被依法取消投標(biāo)資格但期限已滿的；或因招標(biāo)投標(biāo)活動中有違法違規(guī)等不良行為的、被招標(biāo)投標(biāo)管理部門公示限制但限制期限已滿的；沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)。
5.5中標(biāo)后，招標(biāo)人有權(quán)利到中標(biāo)單位進(jìn)行考察。
5.6本次招標(biāo)工程招標(biāo)人一律不接受聯(lián)合體投標(biāo)報名。
5.7本工程項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員是指總監(jiān)理工程師（總監(jiān)理工程師代表）、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。
其中項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）的要求：
（1）年齡在55周歲以內(nèi)且具有注冊專業(yè)為 房屋建筑工程 的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》。
（2）投標(biāo)人的項目負(fù)責(zé)人自本項目投標(biāo)文件遞交截止之日起無在監(jiān)工程。
（3）本工程招標(biāo)人不接受投標(biāo)人的企業(yè)法定代表人或企業(yè)負(fù)責(zé)人擔(dān)任項目總監(jiān)理工程師。
（4）工程招標(biāo)人不接受企業(yè)退休人員擔(dān)任項目總監(jiān)理工程師。
項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他主要管理人員要求：
除總監(jiān)理工程師外擬投入本工程的現(xiàn)場項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他主要管理人員應(yīng)專業(yè)配置齊全，年齡結(jié)構(gòu)合理，具體包括（但不限于）以下人員：
①專業(yè)監(jiān)理工程師 不少于3 名，分別為注冊專業(yè)為 市政公用工程 工程的國家注冊監(jiān)理工程師不少于 1 名；注冊專業(yè)為機(jī)電安裝工程的國家注冊監(jiān)理工程師不少于 1 名；所學(xué)專業(yè)為給排水（以學(xué)歷證書或注冊證書中的專業(yè)為準(zhǔn)，下同）的省級（含）以上監(jiān)理工程師不少于 1 名；專業(yè)的監(jiān)理人員根據(jù)施工實際情況以及招標(biāo)人要求增加或更換。在監(jiān)理服務(wù)期間招標(biāo)人將對監(jiān)理人投入工程的主要現(xiàn)場項目成員進(jìn)行調(diào)查核實，若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場項目成員中有不符合招標(biāo)人要求的，招標(biāo)人有權(quán)要求監(jiān)理人予以更換直至合格為止。
注：項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備須合理，人員配備不得低于蘇建建管【2017】35號文件要求的最低配備標(biāo)準(zhǔn)。專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員必須符合在監(jiān)工程監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理人員進(jìn)退場計劃要求。
5.8投標(biāo)申請人須保證代理人、本工程投標(biāo)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員均為本單位的正式職工，并確保從投標(biāo)截止日當(dāng)月向前連續(xù)6個月均連續(xù)在本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如開標(biāo)日期為2019年8月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2019年2-7月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）, 投標(biāo)時不需要提供，中標(biāo)后招標(biāo)人有權(quán)核實。
六、本項目資格審查采用資格后審辦法。
七、本工程評標(biāo)辦法采用“合理低價法”。
八、請具備主要資格條件的潛在投標(biāo)人于2019年9月 12 日至2019年9月19日（每日上午8：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時）攜帶單位介紹信（注明聯(lián)系人電話及郵箱）至江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司（鹽城市青年西路8號806室）報名并領(lǐng)取招標(biāo)文件。
招標(biāo)人（公章）：鹽城市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
法定代表人（簽章）：
聯(lián)系人：肖坤、徐勇
聯(lián)系電話：0515-68011519，80501143
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（公章）：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司
法定代表人（簽章）：
聯(lián)系人：楊夢云
聯(lián)系電話：0515-68668050
